買對鋪 能創富 投資商鋪的“加減乘除”法則

2024-1-4 10:37:17    來源：焦作晚報

當市場經濟穩步複蘇，信貸政策放寬，新的一年的投資新風口在哪裏？銀行存款理財、股票基金、購買黃金，還是其他小眾投資方式？如果我們將偏重點聚焦回報率層麵，股票等高風險投資或銀行存款理財等低回報投資顯然並非優解；而從性價比層麵，更可以將黃金等目前處於高位的投資類型排除在外。因此，更多投資客逐漸將目光聚集均好性較優的商業地產項目，其中，商鋪又因其回報可觀且穩定、投資性價比高等因素，受到一眾投資客的擁躉。作為一個穩定的創富資產，金山·東方花園社區臨街商鋪目前現鋪發售，買兩層得三層，一舉多得，帶你走上“靠鋪”人生路。

商鋪保障要“加” 地段很重要

選商鋪，首先要觀察商鋪的地段。一間商鋪，如果處在一個好的位置，那投資就成功了一半。因此，地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。金山·東方花園社區商鋪擁有得天獨厚的地域區位優勢，雄踞人民路版塊黃金地段，作為城市發展主軸，多路公交車從此經過，享城市最便捷交通；小區周邊有市太極體育中心、新山陽商城、391文化創意園及金融機構、高等學府、醫療機構、知名企事業單位等成熟配套環伺，多重人流保障，消費氛圍厚，為資產增值帶來長效活力。

商鋪風險要“減” 品牌是關鍵

商鋪運營想要實現穩定收益就要考慮開發商品牌實力，實力越大，越容易實現商業價值，投資風險越低。作為焦作本土老牌房企，20多年來，金山置業以前瞻性眼光緊隨城市發展脈絡，占位城市核心地段，專注高端改善群體，一直低調做產品，將更多的價值放在建築本身，這讓金山置業在焦作擁有數以萬計的“金山粉”。金山·東方花園作為金山置業旗下的大型標杆社區項目，自擁幾千名小區住戶，同時項目周邊彙聚萬方家園、錦繡公館、億祥東郡、建業公園裏等多個成熟社區簇擁，輻射數十萬消費客群，社區商業價值節節攀高。

商鋪收益要“乘” 人潮即錢潮

隻有擁有龐大且穩定的消費群體，才能確保店鋪創富。人氣即財氣，相對於商業街來說，社區商鋪自身具備人口這一重要資源，與生俱來擁有了龐大消費力保障。投資客都有一個潛在的共識：買社區商鋪就相當於買下了整個社區的保底客群。同時還輻射周邊社區大量消費客群，為商鋪的日常運營帶來財富商機。位於人民路與文彙路交叉口向東500米左右的金山·東方花園社區商鋪，除了占據地段優勢之外，更擁有商鋪的另一個重要因素——流量。除了金山·東方花園自帶客流外，周邊還有諸多大型社區，而且好多周邊社區還在陸續交房中，後期居住人口將會不斷增加。這些社區常住的高端人群，自然成為了社區商業第一梯隊消費群體，也提供了持續的購買力。

想要減輕商鋪投資的負擔，產品力至關重要。靈活百變的商鋪形態，讓投資更加輕鬆。金山·東方花園社區商鋪78~1200平方米百變空間，其中小麵積商鋪一層層高約6米，買兩層得三層，低門檻，低總價，高回報，適宜多種業態隨心經營，如生活超市、餐館、快遞驛站、便利店、水果店等，既能滿足中小品牌的經營需求，又適合普通人群的投資需求。金山·東方花園商務中心，1層至3層約1200平方米，最高9米挑高，送豪華精裝修，帶獨立電梯、巨型瞰景露台，視野開闊，經營業態靈活，高檔餐飲、休閑娛樂、教培機構、兒童益智活動中心、共享空間、圖書館、金融機構等大型商業經營投資需求皆能滿足，前景廣闊。同時，街區附近的消費人流，也保證了自主選擇經營業態的空間。

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