警惕“以房養老”詐騙 維護老年人合法權益

2023-7-7 9:52:09    來源：焦作晚報

　　“我收到一條短信，說可以和我簽訂一個‘以房養老’協議，隻要有正規房產，就可以養老無憂，不知道真假。”近日，家住我市人民路附近的張先生把收到的短信讓女兒看。女兒告訴他：“沒有天下掉餡餅的事，千萬別相信，這就是一種騙局。”

　　有關資料顯示，正規的“以房養老”是指擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。這為名下有房產、手中無現金的老年人提供了一種養老思路，幫助老年人獲得養老錢。“以房養老”本是積極應對人口老齡化的新嚐試。這種保險目前在我國還處於試點階段且比較小眾，其準入門檻高、法律關係複雜、風險因素多，對機構業務開展和銷售管理都非常嚴格。

　　而不法分子所宣稱的“以房養老”，與國家試行的住房反向抵押養老保險完全無關，隻是打著國家政策的幌子為非法集資活動造勢宣傳，根本不具備相應的資質、能力。這些不法公司和人員誘騙老年人辦理房產抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產品，最終讓老年人上當受騙。這種“抵押 借貸 理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高，借來的錢最終進了非法機構的口袋。上當受騙的老年人甚至都不知道自己的房產被抵押，最終不僅失去了房子，還背負了貸款，錢房兩空。

　　為提醒老年人遠離“以房養老”騙局，市住房保障中心在一樓大廳設置了《致老年朋友的一封公開信》展板，提醒老年人擦亮眼睛，保護自身合法權益。市住房保障中心提醒廣大老年朋友，遇到“以房養老”宣傳要注意以下幾點：一是謹記投資是有風險的，不宜有賭博心理而冒險入局。要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“以房養老”“穩賺不賠”“無風險、高收益”等宣傳，不要投資業務不清、風險不明的項目，牢記“保本高收益”很可能就是金融騙局。二是要謹記選擇正規機構、正規渠道、結合自身的風險承受能力購買理財投資產品。建議老年人在購買投資理財產品前，多谘詢正規金融機構的專業人員，多與家人商量，對“以房養老”投資活動的真偽、合法性進行必要的判斷和了解，防範不法分子詐騙侵害，警惕非正規機構的瘋狂營銷攬客行為。三是注意保護個人信息。老年人在日常生活中要增強個人信息安全意識，慎重對待合同簽署環節，不在空白合同上簽字。不隨意提供身份證、銀行卡號、密碼、驗證碼等重要信息，以防被冒用、濫用或非法使用。老年人還應樹立風險意識，一旦發現被騙要及時報警處理。

（記者 梁智玲）

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